*English version below*

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
BRAK PODATKU PCC
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI

Szukasz idealnego balansu pomiędzy nowoczesnym komfortem, stabilnym zyskiem a bliskością natury z bogatą ofertą sportową i rekreacyjną? Duszniki-Zdrój to wyjątkowa perełka na mapie Polski kameralne górskie uzdrowisko położone na wysokości ok. 530 m n.p.m., gdzie znajdziesz wytchnienie od masowej turystyki i agresywnej komercji.

To tutaj unikalny mikroklimat i wielowiekowa tradycja uzdrowiskowa łączą się z całorocznym rajem dla aktywnych. Zimą czekają na Ciebie alpejskie warunki narciarskie w kultowym Zieleńcu (Zieleniec Sport Arena 12 km), a w ciepłe miesiące kilometry tras rowerowych Singletrack Glacensis, Family Bike Park w Zieleńcu, wspinaczka skałkowa w Górach Stołowych oraz legendarne koncerty w ramach słynnego Międzynarodowego Festiwalu Chopinowskiego. Położenie tuż przy czeskiej granicy otwiera dodatkowo drzwi do weekendowych podróży i bogatej kultury polsko-czeskiego pogranicza. Przez cały rok bezmiar dziewiczej natury, zapierających dech w piersiach widoków, dzikich ścieżek i górskich tras trekkingowych.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla pasjonatów gór i sportu idealna baza wypadowa na narty, snowboard, trekking, wspinaczkę skałkową i rower (bezpośrednio z ogrodu na Główny Szlak Sudecki, Zieleniec Sport Arena -12 km, Szczeliniec Wielki 10 km).
Dla osób szukających slow-life kameralny charakter miejscowości, brak tłumów, bliskość Parku Zdrojowego, pijalni wód mineralnych i zaplecza wellness gwarantuje głęboki relaks.
Dla inwestorów korzystna lokata kapitału z dobrą stopą zwrotu, dzięki dostępnej na miejscu usłudze zarządzania najmem.

SZCZEGÓŁY APARTAMENTU (Nr 20)
Prezentowany apartament oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę aranżacji.
Istnieje możliwość wykończenia lokalu we własnym zakresie lub skorzystania z opcji wykończenia pod klucz dostępne są dedykowane pakiety już od 2 tys. zł za m2.
Pow. apartamentu: 30,81 m2
Pokój z aneksem kuchennym: 20,09 m2
Łazienka: 5,27 m2
Przedpokój: 5,45 m2
Komórka lokatorska (2,18 m2) w cenie!
Parking: Opcjonalne naziemne miejsce postojowe na terenie zamkniętym (15 000 PLN).

Ważne: W tej samej inwestycji posiadamy w sprzedaży jeszcze kilkanaście innych apartamentów o zróżnicowanych cenach, metrażach i układach (zarówno gotowych do wprowadzenia, jak i w stanie deweloperskim). Zapytaj o pełną ofertę!

EKOLOGIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ, NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT
Budynek charakteryzuje się bardzo wysoką efektywnością energetyczną (Klasa A), co znacząco wpływa na koszty utrzymania.
Technologia: Pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, rekuperacja, instalacja pod klimakonwektory.
Dla mieszkańców: Dostęp do bezpiecznej narciarni/rowerowni oraz zadaszonej wiaty grillowej w ogrodzie.
Bezpieczeństwo: Teren zamknięty, budynek monitorowany.
E-mobility: Stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych na prywatnym parkingu.
Zdrowie na miejscu: W budynku (z osobnym wejściem od miasta) działa nowoczesna przychodnia medyczna (z fizjoterapią i siłownią).

LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA
Inwestycja perfekcyjnie łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską:
Zakupy: Rossmann i Pepco w tym samym budynku (przy jednoczesnym wyraźnym odseparowaniu strefy komercyjnej od mieszkalnej); duża Biedronka po drugiej stronie placu (100 m).
Komunikacja: Paczkomaty, przystanki PKS oraz zimowy Ski-Bus na Zieleniec w pobliżu, PKP Duszniki-Zdrój 700 m.
Centrum miasta: zaledwie 600 m.
Atrakcje i uzdrowisko: Część sanatoryjna z Parkiem Zdrojowym 1,5 km; Park Narodowy Gór Stołowych - kilka min. autem (obiekt położony w otulinie Parku); Polanica-Zdrój 12 km; przejście graniczne Kudowa Słone 15 km.

TO AKTUALNIE JEDYNA TAKA INWESTYCJA W DUSZNIKACH - ZAPRASZAM SERDECZNIE DO KONTAKTU!

*English version*

NO COMMISSION FOR THE BUYER, NO PCC TAX

Duszniki-Zdrój is a cozy mountain spa town (530 m a.s.l.), offering a peaceful respite from mass tourism. It is a year-round paradise for active lifestyles with a unique microclimate and spa traditions. In winter, skiing conditions await you in Zieleniec Ski Arena (12 km). In summer, you can enjoy Singletrack Glacensis cycling trails, Family Bike Park, climbing in the Stołowe Mountains, and the International Chopin Piano Festival. The location by the Czech border is perfect for weekend trips.

WHO FOR?
For sports enthusiasts an ideal base for skiing, trekking, and cycling (direct access from the garden to the Main Sudeten Trail).
For slow-life seekers lack of crowds, proximity to the Spa Park, and wellness facilities guarantee deep relaxation.
For investors a profitable capital placement with high ROI thanks to the on-site short-term rental management.

APARTMENT DETAILS (No. 20)
The apartment is sold in developer standard, self-finishing possible, or a turn-key finishing package on request, with prices starting from 2,000 PLN /m2.
Apartment: 49,95 m2
Living room with kitchenette: 20,09 m2
Bathroom: 5,27 m2
Hallway: 5,45 m2
Storage room: 2,18 m2 unit included in the price!
Optional outdoor parking space within the gated area (15,000 PLN).

Note: We also have other apartments available in this investment (both ready and in developer standard). Feel free to ask for a specific offer

ECO-FRIENDLINESS, MODERNITY
The building is highly energy-efficient (Class A), which reduces utility costs.
Technology: Heat pumps, underfloor heating everywhere, heat recovery ventilation, fan-coil units possible.
For residents: Secure ski/bike storage and a covered BBQ gazebo in the garden.
Security: Gated community with video monitoring.
E-mobility: EV charging station in the private parking lot.
On-site health: A modern medical clinic with physiotherapy and a gym operates in the building (separate entrance).

LOCATION
The investment combines nature with full urban infrastructure:
Shopping: Rossmann and Pepco in the building (separated from the residential zone); Biedronka supermarket across the square (100 m).
Transport: Bus stops, parcel lockers, and winter Ski-Bus to Zieleniec nearby; train station 700 m.
Town center: Just 600 m away.
Attractions: Spa Park 1.5 km; Stołowe Mountains National Park a few minutes by car; Polanica-Zdrój 12 km;

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-28-MS-K140NiJ78T/16/4