POŁOWA DOMU Z MOŻLIWOŚCIĄ WYDZIELENIA DWÓCH MIESZKAŃ DUSZNIKI-ZDRÓJ

Polska Giełda Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w uzdrowiskowej miejscowości Duszniki-Zdrój, przy ul. Sudeckiej

Przedmiotem sprzedaży jest połowa domu w układzie pionowym, stanowiąca samodzielny lokal mieszkalny z odrębną księgą wieczystą, usytuowany w kameralnym budynku dwurodzinnym.

Powierzchnia według księgi wieczystej: 65,90 m²
Działka: 999 m² udział 1/2

Największym atutem nieruchomości jest możliwość aranżacji dwóch niezależnych mieszkań jednego na parterze, drugiego na piętrze. To interesująca propozycja zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Budynek o tradycyjnej architekturze, z dachem pokrytym dachówką, położony jest na dużej, zielonej działce, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.
Oferowana część domu obejmuje pomieszczenia rozmieszczone na dwóch kondygnacjach.
Na podstawie aktualnego układu pomieszczeń nieruchomość daje możliwość stworzenia dwóch odrębnych przestrzeni mieszkalnych.
Parter:
Na dolnym poziomie znajdują się pomieszczenia mieszkalne, w tym przestronny, dobrze doświetlony pokój z dwoma oknami, pomieszczenie kuchenne oraz łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i WC.
Piętro / poddasze:
Na górnym poziomie znajdują się kolejne pomieszczenia, w tym ustawne pokoje ze skosami charakterystycznymi dla poddasza oraz przestrzeń z możliwością urządzenia łazienki lub zaplecza kuchennego.
Taki układ pozwala rozważyć stworzenie dwóch mieszkań z osobnymi strefami dziennymi, sypialnymi i sanitarnymi.
Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, jednak daje szerokie możliwości aranżacyjne. Część pomieszczeń posiada okna PCV, na podłogach znajdują się panele, a w budynku zamontowano instalację centralnego ogrzewania z kotłem gazowym.
DZIAŁKA I ZABUDOWANIA GOSPODARCZE
Budynek położony jest na działce o łącznej powierzchni 999 m².
Z własnością oferowanego lokalu związany jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości wspólnej, obejmującej grunt i części wspólne budynku.
Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy pełniący funkcję garażową.
Duża powierzchnia działki stwarza możliwości zagospodarowania terenu na ogród, miejsce wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną, z uwzględnieniem zasad korzystania z nieruchomości wspólnej.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY DWA MIESZKANIA W JEDNYM DOMU
Nieruchomość wyróżnia się możliwością wykorzystania na kilka sposobów:
Jako przestrzeń mieszkalna dla jednej rodziny.
Jako dwa niezależne mieszkania po odpowiedniej adaptacji.
Jako nieruchomość dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniająca większą prywatność.
Jako inwestycja pod wynajem długoterminowy lub turystyczny.
Możliwość formalnego wyodrębnienia dwóch lokali wymaga sprawdzenia warunków technicznych i prawnych oraz uzyskania niezbędnych zgód.

LOKALIZACJA
Duszniki-Zdrój to malownicza miejscowość uzdrowiskowa położona w Kotlinie Kłodzkiej, znana z pięknych krajobrazów, atrakcji turystycznych oraz bliskości gór.
W okolicy znajdują się tereny spacerowe, szlaki turystyczne oraz liczne miejsca wypoczynku. Niedaleko położone są również popularne miejscowości turystyczne, takie jak Polanica-Zdrój, Kudowa-Zdrój czy Zieleniec.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Połowa domu w układzie pionowym.
Możliwość aranżacji dwóch mieszkań.
Dwie kondygnacje mieszkalne.
Odrębna księga wieczysta.
Udział 1/2 w działce o powierzchni 999 m².
Budynek gospodarczy na posesji.
Ogrzewanie gazowe.
Duży potencjał inwestycyjny.
Atrakcyjna lokalizacja w miejscowości uzdrowiskowej.
Nieruchomość idealna dla osób poszukujących połowy domu z ogrodem, możliwości własnej aranżacji oraz potencjału inwestycyjnego.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!
POLSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI PGN
Sprzedaż nieruchomości z profesjonalnym wsparciem pośrednika.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na 25-letnim doświadczeniu.

Sprzedaż w systemie aukcyjnym (istnieje możliwość kupienia bez aukcji). Oferty proszę składać na adres Kłodzko, ul. Boh. Getta 11a bezpośrednio lub pisemnie pocztą elektroniczna na adres  
Kontakt: Agnieszka Radomska (lic. zawodowa 8108) tel.   lub  
Zapraszamy.
,
,


Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Zdjęcia i treść oferty są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, pobieranie i wykorzystanie bez pisemnej zgody biura jest zabronione. Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów i ma charakter wyłącznie informacyjny.

POLSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI PGN
Agnieszka Radomska
Pośrednik Roku 2025 I miejsce w województwie dolnośląskim.
Z nami znajdziesz swoje miejsce!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )