* English version below*

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
BRAK PODATKU PCC
KUPUJĄCY NIE POKRYWA KOSZTÓW WYNAGRODZENIA AGENCJI

Szukasz idealnego balansu pomiędzy nowoczesnym komfortem, stabilnym zyskiem a bliskością natury z bogatą ofertą sportową i rekreacyjną? Duszniki-Zdrój to wyjątkowe miejsce na mapie Polski kameralne górskie uzdrowisko położone na wysokości ok. 530 m n.p.m., gdzie znajdziesz wytchnienie od masowej turystyki i agresywnej komercji.
To tutaj unikalny mikroklimat i wielowiekowa tradycja uzdrowiskowa łączą się z całorocznym rajem dla aktywnych. Zimą czekają na Ciebie alpejskie warunki narciarskie w kultowym Zieleńcu (Zieleniec Sport Arena 12 km), a w ciepłe miesiące kilometry tras rowerowych Singletrack Glacensis, Family Bike Park w Zieleńcu, wspinaczka skałkowa w Górach Stołowych oraz legendarne koncerty w ramach Międzynarodowego Festiwalu Chopinowskiego. Położenie tuż przy czeskiej granicy otwiera dodatkowo drzwi do weekendowych podróży i bogatej kultury polsko-czeskiego pogranicza. Przez cały rok bezmiar dziewiczej natury, zapierających dech w piersiach widoków, dzikich ścieżek i górskich tras trekkingowych

DLA KOGO:
Dla pasjonatów gór i sportu idealna baza wypadowa na narty, snowboard, trekking, wspinaczkę skałkową i rower (bezpośrednio z ogrodu na Główny Szlak Sudecki, Zieleniec Sport Arena -12 km, Szczeliniec Wielki 10 km).
Dla osób szukających slow-life kameralny charakter miejscowości, brak tłumów, bliskość Parku Zdrojowego, pijalni wód mineralnych i zaplecza wellness gwarantuje głęboki relaks.
Dla inwestorów korzystna lokata kapitału z dobrą stopą zwrotu, dzięki dostępnej na miejscu usłudze zarządzania najmem

SZCZEGÓŁY APARTAMENTU (Nr 9)
Prezentowany apartament jest w 100% wykończony, umeblowany, wyposażony i gotowy do natychmiastowego wprowadzenia lub wynajmu.
Pow. apartamentu: 53,24 m²
Pokój z aneksem kuchennym: 33,43 m²
Sypialnia: 10,92 m2
Łazienka: 4,48 m²
Przedpokój: 4,41 m²
Komórka lokatorska (1,96 m²) w cenie!
Parking: Opcjonalne naziemne miejsce postojowe na terenie zamkniętym (15 000 PLN).

Ważne: W tej samej inwestycji posiadamy w sprzedaży jeszcze kilkanaście innych apartamentów o zróżnicowanych cenach, metrażach i układach (zarówno gotowych, jak i w stanie deweloperskim). Zapytaj o pełną ofertę!

EKOLOGIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ, NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT
Budynek charakteryzuje się bardzo wysoką efektywnością energetyczną (Klasa A), co znacząco wpływa na koszty utrzymania.
Technologia: Pompy ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz rekuperacja i klimakonwektory.
Dla mieszkańców: Dostęp do bezpiecznej narciarni/rowerowni oraz zadaszonej wiaty grillowej w ogrodzie.
Bezpieczeństwo: Teren zamknięty, budynek monitorowany.
E-mobility: Stanowisko do ładowania samochodów elektrycznych na prywatnym parkingu.
Zdrowie na miejscu: W budynku (z osobnym wejściem) działa nowoczesna przychodnia medyczna (z fizjoterapią i siłownią).

LOKALIZACJA I CODZIENNA WYGODA
Inwestycja perfekcyjnie łączy bliskość natury z pełną infrastrukturą miejską:
Zakupy: Rossmann i Pepco w tym samym budynku (przy jednoczesnym wyraźnym odseparowaniu strefy komercyjnej od mieszkalnej); duża Biedronka po drugiej stronie placu (100 m).
Komunikacja: Paczkomaty, przystanki PKS oraz zimowy Ski-Bus na Zieleniec w pobliżu, PKP Duszniki-Zdrój 700 m.
Centrum miasta: zaledwie 600 m.
Atrakcje i uzdrowisko: Część sanatoryjna z Parkiem Zdrojowym 1,5 km; Park Narodowy Gór Stołowych - kilka min. autem (obiekt położony w otulinie Parku); Polanica-Zdrój 12 km; przejście graniczne Kudowa Słone 15 km.

SPECJALNA OFERTA PROMOCYJNA!
Teraz przy zakupie prezentowanego, gotowego do wprowadzenia apartamentu otrzymasz zaawansowany rower szosowy klasy PREMIUM w prezencie! Idealny na start Twojej przygody z trasami Kotliny Kłodzkiej.

TO AKTUALNIE JEDYNA TAKA INWESTYCJA W DUSZNIKACH - ZAPRASZAM SERDECZNIE DO KONTAKTU!

NO COMMISSION FOR THE BUYER, NO PCC TAX

Duszniki-Zdrój is a unique spot on the map of Poland a cozy mountain spa town located at approx. 530 m a.s.l., offering a peaceful respite from mass tourism and aggressive commercialization. This is where a unique microclimate and centuries-old spa traditions blend seamlessly into a year-round paradise for active lifestyles. In winter, alpine skiing conditions await you in the iconic Zieleniec (Zieleniec Sport Arena 12 km), while warmer months offer kilometers of Singletrack Glacensis cycling trails, the Family Bike Park in Zieleniec, rock climbing in the Stołowe Mountains, and the legendary concerts of the renowned International Chopin Piano Festival. The location right next to the Czech border opens additional doors for weekend trips and exploring the rich culture of the Polish-Czech borderland.

WHO FOR?
For mountain and sports enthusiasts an ideal base for skiing, snowboarding, trekking, rock climbing, and cycling (direct access from the garden to the Main Sudeten Trail, Zieleniec Sport Arena 12 km, Szczeliniec Wielki 10 km).
For investors a profitable capital placement with high ROI thanks to the on-site short-term rental management service.

APARTAMENT DETAILS (No. 9)
The featured apartment is 100% finished, furnished, fully equipped, and ready for immediate move-in or rental.
Apartment: 53,24 m²
Living room with kitchenette: 53,24 m²
Bedroom: 10,92 m2
Bathroom: 4,48 m²
Hallway: 4,41 m²
Storage room: Storage unit (1.96 m²) included in the price!
Parking: Optional outdoor parking space within the gated area (15,000 PLN).
IMPORTANT: In the same investment, we have several other apartments for sale with various prices, sizes, and layouts (both ready to move in and in developer's standard). ASK FOR THE FULL OFFER!

ECO-FRIENDLINESS, MODERNITY, COMFORT
The building is highly energy-efficient (Class A), which reduces maintenance and utility costs.
Technology: Heat pumps, underfloor heating, heat recovery ventilation, and fan-coil units.
For residents: Access to a secure ski/bike storage room and a covered BBQ gazebo in the garden.
Security: Gated community with video monitoring of common areas.
E-mobility: EV charging station available in the private parking lot.
On-site health: A modern, multi-specialty medical clinic (including physiotherapy and a gym) operates in the building with a separate entrance

LOCATION
The investment perfectly combines the proximity of nature with full urban infrastructure:
Shopping: Rossmann and Pepco in the same building (with a clear separation between the commercial and residential zones); a large Biedronka supermarket across the square (100 m).
Transport: Parcel lockers (Paczkomaty), PKS bus stops, and a winter Ski-Bus to Zieleniec nearby; PKP Duszniki-Zdrój train station 700 m.
Town center: Just 600 m away.
Attractions & Spa: The spa resort area with the Spa Park 1.5 km; Polanica-Zdrój 12 km; Kudowa Słone Czech border crossing 15 km.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-27-MS-K140NiJ78T/16/4