Witamy Państwa w Najbogatszej Gminie Dolnego Śląska (ranking 2023) właśnie tu w Zieleńcu niedaleko wyciągu mamy na sprzedaż dobrze położoną nieruchomość. Miejsce w którym bardzo szybko nabiorą Państwo sił po wytężonej pracy w mieście - skategoryzowany pensjonat *** 'Orlicka Skała'.

Położenie :
Zieleniec - (jest dzielnicą Dusznik Zdroju) na Dolnym Śląsku, przy granicy z Czechami. Duszniki posiadają status uzdrowiska (sam Chopin szukał tu wytchnienia), miejsce od wielu lat kojarzące się z bardzo dobrym klimatem oraz relaksem. Zieleniec to doskonałe miejsce pobytu dla miłośników aktywnego wypoczynku, jest to jeden z najpopularniejszych ośrodków narciarskich w Polsce co sprzyja uprawianiu białego szaleństwa w sezonie zimowym, natomiast w sezonie letnim jest to świetna baza wypadowa w góry Bystrzyckie, Orlickie gdzie można uprawiać trekking, czy wycieczki krajoznawcze.
Dowodem na potężny potencjał inwestycyjny i ciągły boom Zieleńca jako 'górskiej' stolicy Zachodniej części Polski, jest jego niesłabnąca popularność.

Nieruchomość :
Dwupiętrowy obiekt (z użytkowym poddaszem i pięknym tarasem na poziomie -1), działa od ponad 9 lat, posiada 13 pokoi (2-4 osobowych) w 3 różnych typach :
- standardowe oraz premium wersji z łóżkami pojedynczymi z możliwością łączenia lub rozłączania
- pokoje typu apartament składające się z dwóch pomieszczeń
- wszystkie pokoje wyposażone są m.in. w sejf, lodówkę, mini bar, kącik kawiarniany jak również mają dostęp do internetu
- oprócz pokoi dla gości znajduje się tu również, niezależne 80m2 mieszkanie, które może być wykorzystane zarówno jako mieszkanie dla właścicieli czy przerobione na pokoje gościnne
- powierzchnia użytkowa całej nieruchomości to ponad 815m2 (powierzchnia całkowita ponad 1060m2)
- atmosfera jest tutaj bardzo 'Rodzinna' - co jest widoczne w dużej ilości komentarzy osób którzy bardzo doceniają uroki takich miejsc
- obiekt posadowiony jest na ponad 20 arowej działce na której również znajduje się parking dla gości (ponad 20aut/300m2 placu)
- CREME DE LA CREME inwestycji to strefa relaksu i piękne SPA z dużymi przeszkleniami, gdzie można odpocząć w basenie, saunie czy poddać się aromatycznemu masażowi
- w obiekcie znajduje się również restauracja (z barem) jak i kuchnia serwująca śniadania/obiady/kolacje
- Orlicka Skała należy do programu Moje Hotele, dzięki któremu Goście mogą wybierać atrakcyjne nagrody na zebrane punkty, brać udział w licytacjach noclegów i otrzymywać bonusy przy każdym pobycie.

Dodatkowe czynniki wpływające na atrakcyjność obiektu:
Dywersyfikacja klientów / atrakcyjność miasta / okolicy, którą prezentowana nieruchomość spełnia :
- ponad 200 opinii na google (średnia 4,8)
- ponad 3 tys obserwujących na fb
- powracający stali goście (świąteczne pakiety / długie weekendy)
- Ci sami pracownicy od wielu lat (brak rotacji)
- bardzo różne/ zdywersyfikowane grupy docelowe : turyści, Rodziny z dziećmi, pary/single, wypady weekendowe, kuracjusze, goście z zagranicy. Wszyscy z nich chętnie przybywają do : basenów termalnych / pijalni wód / wypoczynku w górach / szusowania na nartach / kontaktu z przyrodą /zażywania uroków okolicy oraz niezwykle ciekawych i atrakcyjnych terenów co daje obiecujące prognozy na przyszłość.

Cena : 4.900.000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Kredyt hipoteczny z homfi
W homfi posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z 25 największymi bankami, spośród których najlepszą ofertę pomogą Ci wybrać nasi eksperci. U nas możesz liczyć na najniższą marżę, kompleksowe objaśnienie zasad przyznawania kredytu, przeprowadzenie krok po kroku przez całą procedurę kredytową i załatwienie wszystkich formalności w jednym miejscu.

Welcome to the richest commune of Lower Silesia (2023 ranking). Right here in Zieleniec, near the ski lift, we have a well-located property for sale. A place where you can quickly regain strength after hard work in the city - the categorized guesthouse *** 'Orlicka Skała'.

LOCATION:
Zieleniec - (a district of Duszniki Zdrój) in Lower Silesia, near the border with the Czech Republic. Duszniki has the status of a health resort (Chopin himself sought respite here), a place that has been associated with a very good climate and relaxation for many years. Zieleniec is a perfect place to stay for lovers of active recreation, it is one of the most popular ski resorts in Poland, which favors skiing in the winter season, while in the summer season it is a great base for trips to the Bystrzyckie and Orlickie Mountains where you can go trekking or sightseeing trips.
The proof of the huge investment potential and the continuous boom of Zieleniec as the 'mountain' capital of Western Poland is its unflagging popularity.

Estate:
The two-story facility (with an attic and a beautiful terrace on level -1), has been operating for over 9 years, has 13 rooms (2-4 persons) in 3 different types:
- standard and premium versions with single beds that can be joined or separated
- apartment-type rooms consisting of two rooms
- all rooms are equipped with, among others: with a safe, fridge, mini bar, café corner as well as internet access
- in addition to rooms for guests, there is also an independent 80 m2 apartment that can be used both as an apartment for the owners or converted into guest rooms
- usable area of the entire property is over 815m2 (total area over 1060m2)
- the atmosphere here is very 'Familiar' - which is visible in the large number of comments from people who really appreciate the charm of such places
- the facility is located on a plot of over 20 ares, where also is located parking lot for guests (over 20 cars/300 m2 of the square)
- CREME DE LA CREME of the investment is a relaxation zone and a beautiful SPA with large glazing, where you can relax in the swimming pool, sauna or try an aromatic massage
- the facility also has a restaurant (with a bar) and a kitchen serving : breakfast/lunch/dinner
- Orlicka Skała is part of the Moje Hotele program, thanks to which guests can choose attractive prizes for collected points, take part in auctions for accommodation and receive bonuses with each stay.

Additional factors influencing the attractiveness of the facility:
Customer diversification / attractiveness of the city / area that the presented property meets
- over 200 reviews on Google (average 4.8)
- over 3 thousand followers on Facebook
- returning regular guests (holiday packages / long weekends)
- the same employees for many years (no turnover)
- very different/diversified target groups: tourists, families with children, couples/singles, weekend trips, spa guests, guests from abroad.
All of them eagerly come to: thermal pools / water pump rooms / relaxation in the mountains / skiing / contact with nature / enjoying the charms of the area and extremely interesting and attractive areas, which gives promising forecasts for the future.

Price : 4.900.000 PLN

Interested? Contact us at   or write us an e-mail via the contact form available in the announcement.

Mortgage loan with homfi
At homfi, we have our own Real Estate Finance Department. We cooperate with 25 largest banks, among which our experts will help you choose the best offer. With us, you can count on the lowest margin, comprehensive explanation of the rules for granting a loan, step-by-step guidance through the entire loan procedure and handling all formalities in one place.