ATRAKCYJNA i WYJĄTKOWA OFERTA! Do sprzedania nieruchomość o powierzchni 1035m2 zabudowana budynkiem pensjonatowym o powierzchni 747m2 wzniesionym w 1900r - położona w Dusznikach Zdrój w obrębie ścisłego centrum uzdrowiska i zespołu parkowego. Duszniki Zdrój to malownicza, uzdrowiskowa miejscowość zlokalizowana w Kotlinie Kłodzkiej. Uzdrowisko ma wieloletnie tradycje, jego rozkwit nastąpił w XVIII w., po tym jak oficjalnie zbadano znane już od początku XV w. źródło wody mineralnej. Wówczas Duszniki-Zdrój stały się miejscem odpoczynku i odnowy własnego ciała, do którego tłumnie przybywali zamożni ludzie z całego świata. Dzięki pijalni wód mineralnych a także corocznym Międzynarodowym Konkursom Chopinowskim zainteresowanie turystów Dusznikami trwa do dzisiaj . Amatorzy sportów również znajdą tu coś dla siebie - niecałe 3km od Dusznik położony jest bowiem Zieleniec - panują tutaj najlepsze warunki narciarskie na ziemi kłodzkiej. Średnio w roku śnieg leży tutaj przez 150 dni w roku, a średnia suma jego opadów jest jedna z najwyższych w Polsce. Do dyspozycji narciarzy są liczne trasy zjazdowe. 20 kolejek górskich, w tym najnowocześniejsze w Sudetach wyciągi 4 i 6 osobowe. Poza tym jest Jamrozowa Polana. Jamrozowa Polana w Dusznikach-Zdroju to całoroczne Centrum Turystyki Aktywnej. Można tu jeździć na rowerze, rolkach, biegać na nartach oraz uprawiać nordic walking. Wszystkie te dane sprawiają, że położenie przedmiotowej nieruchomości jest rewelacyjne i stwarza olbrzymie możliwości do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności gospodarczych - poczynając od pensjonatu, a na nowoczesnych gabinetach medycyny estetycznej kończąc. Budynek idealnie nadaje się również do prowadzenia ekskluzywnego domu spokojnej starości. W tym roku ruszają unijne programy dotacyjne umożliwiające otrzymanie większościowej dotacji na zrealizowanie takiej właśnie inwestycji. Zarówno położenie budynku jak i jego rozkład pomieszczeń umożliwiają łatwą adaptację do tego typu działalności.Nieruchomość wyposażona w media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, gaz, teren w części ogrodzony z zielenią urządzoną, dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej. Działka w kształcie prostokąta. Budynek trzykondygnacyjny, wolnostojący. Fundamenty z kamienia i cegły, okładziny kamienne z piaskowca w poziomie piwnic i pięter, ściany murowane z cegły pełnej, stropy drewniane. W budynku schody żelbetonowe, konstrukcja dachu drewniana, mansardowa - dach kryty blachą. Stolarka okienna - okna zespolone drewniane, drzwi płycinowe, ościeżnice drewniane. W budynku wyremontowany został częściowo parter. Powstał tam superkomfortowy apartament składający się z olbrzymiego salonu, sypialni, kuchni oraz dwóch łazienek. Apartament wyposażony i urządzony w bardzo wysokim standardzie. Wymienione okna - pcv, wszystkie instalacje, grzejniki, parapety, podłogi. Istnieje możliwość pozostawienia całości wyposażenia w apartamencie. Budynek jest w dobrym stanie technicznym. Jego zużycie wynika z normalnego użytkowania przez wiele lat. W budynku znajduje się 20 pokoi z łazienkami - łącznie 36 miejsc noclegowych; świetlica, oraz sala mogąca spełniać funkcję np.bilardowej lub telewizyjnej. Rozkład pokoi jest bardzo korzystny i budynek można stosunkowo łatwo wyremontować, również dzieląc prace remontowe na etapy. Nowoczesna, bezobsługowa kotłownia gazowa podnosi znacznie standard obiektu. Budynek rewelacyjnie położony w samym centrum dusznickiego zdroju. Na jednym ze zdjęć z widać szachownice w parku przed budynkiem. Ważniejsze odległości: stacja PKP - 2500m, stacja PKS - 300m, parking strzeżony - 400m, korty tenisowe - 100m, wyciąg narciarski - 2500m, kawiarnie i restauracje - 100m. Wrocław - 111km, Opole - 128km. Podana cena podlega negocjacji. Wszystkie szczegóły związane z ofertą pod numerem telefonu. Ofertę prowadzi - Licencjonowany pośrednik obrotu nieruchomościami. Licencja zawodowa nr 20215. W ramach obsługi transakcji bezpłatnie pomożemy Państwu w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup tej wyjątkowej nieruchomości. Zapraszamy na prezentację do Dusznik!